SPRZEDANY !

Przestronny dom przy ulicy MIŁEJ 28 poleca się do sprzedaży!

Budynek mieszkalny jednorodzinny zlokalizowany w Płocku, przy ul. Miła 28, gmina Płock, działka nr ewid. 63/5.

Dom przygotowany w pełni do rozbudowy i nadbudowy wraz ze zmianą sposobu konstrukcji dachu oraz zmianą sposobu użytkowania części budynku (garaż) z funkcji usługowo handlowej na mieszkalną.

Zdjęcia zawierają wizualizację projektu domu po przebudowie. Projekt domu z pełną dokumentacją (charakterystyka energetyczna / opinia geotechniczna) zostaną przekazane szczęśliwemu Nabywcy.

Oczywiście Nowy Nabywca może pozostawić budynek na zewnątrz w obecnym stanie bez przebudowy ponieważ dom jest solidnie wykonany mury są grube dwuwarstwowe ocieplone styropianem, na dachu znajduje się bardzo dobra blacha, która posłuży jeszcze wiele, wiele lat!

Budynek w środku został przygotowany pod stworzenie wszystkiego na nowo, zostały zdemontowane stare instalacje, skute tynki, demontaż drzwi wewnętrznych, szereg wykonanych prac wyniósł ponad 10 % wartości nieruchomości.

Działka o pow. 682 m2 ogrodzona, posiada dwie bramy wjazdowe, jest urokliwie zadrzewiona.

Budynek wybudowany został w pierwszej połowie lat 90-tych. Jest to budynek jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, całkowicie podpiwniczony, z dachem dwuspadowym o nachyleniu 33 stopni. Budynek wybudowany metodami tradycyjnymi. Budynek obecnie posiada funkcję usługowo handlową.

Bardziej szczegółowo :

Opis stanu konstrukcji istniejącego budynku:

Posadowienie budynku bezpośrednie na ławach fundamentowych pasmowych betonowych na gruncie rodzimym. Fundamenty wylewane z betonu żwirowego B12,5

Ściany zewnętrzne piwnic z betonu B 12 gr.30-35cm

Ściany wewnętrzne piwnic z cegły pełnej gr. 12cm, z cegły dziurawki 6cm

Ściany zewnętrzne nadziemia trójwarstwowe (gazobeton gr.24, pustka powietrzna 2cm, cegła pełna gr. 12cm

Ściany wewnętrzne konstrukcyjne parteru i poddasza z cegły pełnej gr. 25cm.

Stropy między kondygnacyjne (nad piwnicą, parterem) prefabrykowane (korytkowe), gęstożebrowe z belek i pustaków DZ-3

Powierzchnie i wysokości:

Powierzchnia zabudowy istniejąca 186,00 m2

Powierzchnia użytkowa istniejąca (bez klatek schodowych) 216,96 m2

Powierzchnia całkowita istniejąca 427,76m2

Kubatura istniejąca 995,62 m3

Szerokość elewacji frontowej istniejąca) – 14,25m

Wysokość w kalenicy istniejąca -7,90m od przyległego terenu (od wejścia do budynku 6,70m)

Wysokość okapu istniejąca - 3,10m od przyległego terenu (od wejścia do budynku 1,90m)

Geometria dachu istniejąca – dach dwuspadowy o nachyleniu 33 st.

Program użytkowy istniejący:

PIWNICA

Garaż/Kotłownia…………..………..…...25,25 m2

Pomieszczenie gospodarcze 1………...25,37 m2

Schowek……………………….. ………...1,31 m2

Pomieszczenie gospodarcze 2………....7,00 m2

Pomieszczenie gospodarcze 3………...15,57 m2

Pomieszczenie gospodarcze 4…………11,58m2

Komunikacja……………………………….3,20 m2

Schody 1…………………………………...1,15 m2

Schody 2…………………………………..1,02 m2

Razem.......……...……………………….91,45 m2

PARTER

Salon…………………………………….....25,07 m2

Kuchnia……………………………………..18,53 m2

Jadalnia……………………………………,9,54 m2

Pokój 1………………………………..……15,58 m2

Pokój 2…………………………………..…11,56m2

Hall……………………………………….….8,74 m2

Komunikacja………………………………..1,05 m2

Schody 1…………………………………...1,15 m2

Schody 2……………………………….…..1,02 m2

Garaż…………………………………..…..58,61 m2

Razem .……….....................…………....150,85m2

PIĘTRO

Pokój 1………………………………………20,05 m2

Pokój 2……………………………………...12, 00 m2

Pokój 3…...................................................13,41 m2

Łazienka .………………………………….…6,10 m2

Korytarz .....................................................4,03 m2

Komunikacja................................................2,68 m2

Schody.........................................................1,15 m2

Razem .........................……………………59,42 m2

Zainteresowanym Kupującym przedstawię projektowane powierzchnie oraz program użytkowy wg. indywidualnego projektu domu.

Wejście do budynku pozostaje bez zmian względem stanu istniejącego (od strony północnej).

Media:

• Woda
• Prąd
• Gaz ziemny
• Kanalizacja

Po wykonaniu przebudowy powierzchnia biologicznie czynna nie ulegnie zmianie i wyniesie ok. 370m2 i będzie stanowiła 54,2% powierzchni działki.

Wisienką na torcie jest rozpościerający się z południowych okien widok na potężną Wisłę.

Cena: 590 tyś zł

Szanowni Klienci mimo podania dokładnej lokalizacji nieruchomości, prosimy o umówienie się z biurem na prezentację domu.